在承揽这个天津市重大民生工程之前，天津市分行工程造价咨询中心已经在交通运输、水利建设、节能减排工程、战略性新兴起的产业等领域得到了市场的充分认可。而不曾料想八年前，造价咨询中心竟面临被撤并的命运，这个与建设银行相伴而生的业务是怎样在短短的八年间“起死回生”、又在今日得到众多投资方青睐的呢？
在天津蓟县投资服务中心一楼的沙盘上，一片片绿地不由得让我们畅想着几年后蓟县新城的美好图景。从最初49万平方米的C地块，到如今200万平方米的A地块、60万平方米的B地块，包括多条市政基础设施路桥、州河二期、中心商业街等项目中，建行造价人为蓟县地区50万百姓实现宜居之梦留下了深刻的足迹。
“这是早晨没顾上的，带回去明天吃吧。”造价中心蓟县新城项目组负责人许风云从车座上拿起一小袋面包放在了包里。怕记者两个多小时的路程会晕车，她顺手从包里拿出几颗黑糖递过来说：“来点这个能转移注意力。”
虽然市区距服务项目地点有150多公里的路程，但是为了更精准地测量和计算，造价团队每周都至少要去两次。3月初的一个晚上九点了，中心的人接到投资方通知说次日上午八点董事长要开定控标价会议，为了不耽误投资方的工作，大家连夜整理好材料，次日天还没亮就开着自家车赶往了蓟县。他们之中有的老家在蓟县，于是大家戏言新城的项目让同事和家乡联系得更紧密了。
“有时上午去，中午就回来，其实也不算太麻烦，打个来回的事儿，这样能让投资方更认可我们的职业性。”
时间回溯到2011年项目建设初期，那时造价团队只负责C地块的审计咨询工作。首先要拆除原有的建筑物，但是旧的厂房年代久远，甚至是当地居民自行建造，就没有图纸可以借鉴。为了加强与业主的沟通，提高数值的准确性，造价中心的同事们便驻扎在现场了。在拆房土测量地块时，正值8、9、10三月，测量现场常常阴霾泥泞，40万平方米的废料要一个土堆一个基础地测量，“赶上下雨能停吗？！工期多紧啊！”这样，每天从工地回来大家就都成了泥人。建行造价人心里明白：“我们干的就是这个活”。
由于造价咨询中心在做工量清单上的专业性与对项目认真负责的态度，投资方决定在现有地块的基础上再陆续将B、A地块交给建行来做。从绿化、工建、商业、学校、河道各个专业几千上万顷的建设项目、十年的工期都交到建行造价人手中把控，对建行来说，是荣耀更是信任。“我们从给甲方做量单开始，到现在‘遍地开花’，靠的就是一心为投资方的切身利益着想和真诚的专业服务与合作的愿望。”
每个建设项目最初都由市建委来编制定额。那就是专业技术人员依据工程图纸来预先定下个价格。“其实制定这个标准的人往往‘不权威’”项目投资方刘部长说，“因为建委定额站的人只考虑了社会中等水准来制定这样的价格，没有具体到哪个区域、哪个施工项目。这个定额一用就是四年，你想四年啊，先进的实施工程技术改变了多少啊，这样的价格可就太跟不上市场了，所以我们肯定得找一家信得过的咨询单位让钱花得明白啊。”
在州河河道治理项目中要做护坡用加筋麦克垫，造价中心同事们经过仔细研究定额发现该材料工艺市场价每平方米的41元中含有钢丝缝合、材料消耗、采管费、运费、利润等在内的交货价格，但不含施工费，在套用相近清单项时，他们将此材料费列入35元，但是实施工程单位不满，于是造价团队用非常精确的公式将麦克垫的单价在定额中反算出来，让实施工程单位在无言以对的同时又不得不佩服造价人对定额的透彻理解。由于项目工程量约为30万平方米，仅这一项就为投资方节省了180万元。
“建行在控标上的合理定价让我们既招来了合格的实施工程单位，又节省了资金。每一家咨询单位在宣传自己的时候会说为投资方考虑，可这件事好说不好做，建行这个老牌子，我们现在很认。”刘部长嘴角泛着微笑，眼神很肯定。
造价团队通过承揽项目积累的大量案例和数据建立了“造价在线”数据资料库。除了信息库功能外，这可能更像BBS，你们可以随时将最新文件和数据上传，便于大家在遇到疑难问题时交流查询很多材料的价格。
“比如这个吊顶”许风云用手朝上指了指，“一个多少钱，总包多少钱，分包多少钱，利润怎么样，只有把这各个层面上的价格算清楚，才能为投资方找到物美价廉、符合市场的实施工程单位。”后来记者又了解到，像是拆地砖这个工程，马山跟装修公司谈是没有优势的，而是先通过了解每个拆迁队的价格、掌握信息之后才能在价格上占据主动权。
说到拆除烟囱水塔，要是套用修缮定额平均每座单价都要在10万元以上。定额中给定的为砖烟囱，而现在大家面前的烟囱水塔是既有砖又有砼的，而且高度从十几米到八十米不等。于是造价团队通过调取数据库并且找朋友拿到一手资料了解到拆除这十多个烟囱水塔每座只需要5万元。
“300万，就这个价，一分也不能少！”这次的施工方是地头蛇，硬是索要300万元停滞费，让投资方非常头疼。
在以液压锤拆除房屋时，拆除方从2013年7月底进场至12月底退场，期间只进了一台液压锤；虽然在现场的维持的时间有5个月，但由于种种原因，机器真正工作的时间加起来只有49天。什么是停滞费？啥状况下付停滞费？如果出现停滞，施工方报上来的与停滞费有关的各类费用又有那些是定额里不应该有的？诸如此类，没有高度的专业性，恐怕难以测算。这让投资方再次想到了建行造价团队。
面对谈判席上施工方盛气凌人的态度，建行造价人待他们说完，不慌不忙拿出报告，有理有据地给施工方讲解台班定额包括的内容，停滞费用的组成，每解释一项，都会停下诚恳地询问对方：“这一项有问题吗？”但是施工方岂肯善罢甘休，既然租了他们的机器，就要按照他们的要价来！
施工方蛮不讲理，建行人却要做到以理服人，最终他们把平均价格、参考了蓟县当地市场的价格一项一项地摆给施工方，反复跟他们谈，最终说服施工方将300万的定额被压缩到100万，以40万元结算。
作为天津市场上唯一一家国有甲级资质的造价咨询企业，八年来，他们凭借着过硬的内功和勤勉的态度让造价咨询业务从分行的“阑尾”变为“龙头”。而造价人加班也是分行“出名”的，遇到急活，有的项目组甚至三天三夜泡在单位。蓟县新城这一个项目因为是民生工程、期限超长，更加要求大家随时随地应投资方要求出具各种报告。“加班其实挺平常的，因为项目体量太大，不加班不可能按时给投资方交成果文件，必须这么干。”而投资方的刘部长说：“两年来我们一有问题就会找建行，到现在，已离不开建行了，我们双方都是在奋斗的过程同见证着发展。”
